:: Expertizy postupu výstavby ::

Systém CONTEC je velmi vhodný pro vypracování expertiz postupu výstavby, které je možno si též objednat bez nákupu software. Expertiza postupu výstavby popř. rekonstrukce obsahuje počítačový model realizace výstavby formou stavebně technologického síťového grafu ohodnoceného všemi dostupnými technickými, technologickými a ekonomickými zdroji (pracnost, cena, náklady, počet pracovníků, profesí, potřeba vybraných materiálů atp.), které souhlasí s rozpočtem nebo výrobní kalkulací objednatele, pokud je k dispozici.

Obvyklé výstupy expertizy jsou:

A/ Technická zpráva
1. Úvod
2. Podklady pro řešení
3. Předpoklady a postup tvorby modelu průběhu výstavby
4. Základní výsledky expertizy průběhu výstavby
5. Komentář k jednotlivým dokumentům

B/ Výstupy ze systému CONTEC (v tištěné podobě, či v elektronické podobě formátu PDF nebo XLS - u číselně textových výstupů)
1. Technologické normály v technologické struktuře dílčích stavebních procesů (řemesel, pracovních čet), technologických etap a objektů
2. Rozpočet ve struktuře stavebních dílů (HSV) a řemesel (PSV)
3. Harmonogram s hlavními vazbami síťového grafu v technologické struktuře dílčích stavebních procesů (řemesel)
4. Harmonogramy v technologické struktuře technologických etap a objektů
5. Časoprostorové grafy v technologické struktuře dílčích stavebních procesů (řemesel) a technologických etap
6. Přehled vazeb síťového grafu
7. Grafy potřeby pracovníků a financí, popř. dalších vybraných zdrojů v čase, obvykle v měsících
8. Přehled potřeby financí celkem, po objektech a po činnostech v měsíčních obdobích
9. Kontrolní a zkušební plán
10. Harmonogram zkoušek kvality
11. Environmentální plán
12. Harmonogram environmentálních kontrol

C/ Disk se soubory modelu postupu výstavby systému CONTEC (má význam pro uživatele systému CONTEC pro aktualizaci)

D/ Disk se souborem harmonogramu a síťového grafu (bez zdrojů) pro MS Project ve formátu MPP (příplatek 20 %)

Obvyklá cena expertizy činí zhruba 8 krát odmocninu z ceny stavby, min. však 0,4 promile z ceny stavby; tj. např.za expertizu projektu za 100 mil. Kč je cena 80 tis. Kč, což je 0,8 promile z ceny projektu, za expertizu stavby za 1 mld Kč činí cena 400 tis. Kč.
Při požadavku exkluzivního zpracování (pouze pro daného objednatele) se vypočtená cena zvyšuje o 3/4.
Příplatek za zpracování environmentálního plánu a harmonogramu environmentálních aspektů nebo plánu BOZP činí 15 %.
(Při nutnosti ručního zadávání objemů činností z výkazů výměr, které buď nejsou v počítačové formě, nebo jejich položky nemají logický systém číslování, nebo požadavku výstupů v cizojazyčné formě se cena může zvýšit až o 40 %.)

Podklady pro zpracování expertizy:

stačí dokumentace pro územní řízení (pro méně přesný model), jinak pro přesnější model je lépe předat:
• koordinační situace stavby či situace POV
• rozdělení do objektů, (obestavěné prostory, délky přípojek inženýrských sítí, plochy komunikací)
• technická zpráva stavební
• základní stavební výkresy, půdorysy, řezy z dokumentace pro stavební povolení, popř. realizační, v nejhorším případě i z podkladů pro územní řízení, pro jednotlivé objekty
• projekt - část organizace výstavby (pokud je k dispozici)
• termín zahájení, ukončení, směnový časový fond, možnost práce o sobotách a nedělích
• specifikace zvláštních podmínek, popř. zvláštních požadavků investora na provádění stavby
• (případně výkazy výměr nebo rozpočet, export z výrobní kalkulace - není podmínkou)

Pravidelné aktualizace

Výše uvedené dokumenty je třeba v průběhu výstavby obvykle pravidelně aktualizovat zadáním procenta dokončení jednotlivých činností k danému termínu aktualizace (z objemů nebo z financí). Aktualizace se obvykle provádí cca 1 měsíčně, popř. 1 za 2 měsíce. Obvyklá cena aktualizace činí cca 10 - 14 tis. Kč dle rozsahu a nutných úprav síťového grafu (vícepráce, změny projektu ap.).